• Type:Appartement
• Surface:47^m2
• 1 Chambre
• 1 Salle d'eau
• Toulouse

Appartement 2 pièces de 47^m² à Toulouse

268 000 € - Ref.TAPP277148516

Carmes T2 dernier étage duplex - Idéalement situé au c?ur du quartier des Carmes, à moins de deux minutes à pied du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.
Il se trouve au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée, à la façade récemment refaite.

Situé au dernier étage, sur l'arrière du bâtiment, ce T2 en duplex offre un cadre de vie calme et intimiste, à l'abri de l'agitation du quartier. Son agencement en duplex apporte une réelle séparation des espaces et un charme supplémentaire.

Le premier niveau accueille une pièce de vie agréable, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, bénéficiant d'un environnement paisible, ainsi que de la salle d'eau.

Grâce à sa situation en dernier étage, son calme absolu et la qualité des rénovations de l'immeuble, ce duplex constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au c?ur de Toulouse.
Vendu loué 800 € HC avec possibilité de reprise pour août 2026
Charges annuelles : 1171€

Prix : 268 000€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 171,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr